Рассказ девушки, которая искала «ту самую» квартиру в Японии.
Сегодня Синди — сотрудница токийского агентства недвижимости Real Estate Japan и проекта GaijinPot Housing Service, который помогает иностранцам найти в Японии свой новый дом. Она переехала в Японию сразу после окончания Университета Де ла Саль на Филиппинах и на себе испытала все проблемы, с которыми сталкиваются люди во время поиска квартиры в Стране восходящего солнца. Ниже Синди поделилась рассказом о том, как она искала квартиру своей мечты и исследовала особенности японских апартаментов.
Когда я приехала в Японию, то мечтала (да и сейчас мечтаю!) найти идеальную квартиру. Прямо перед переездом я пристрастилась к сериалу «Shiawase! Bonbi Girl!» и высматривала в нем каждую деталь, которая помогла бы мне в предстоящем поиске жилья.
«Shiawase! Bonbi Girl!» — развлекательный сериал, ориентированный на молодых девушек, у которых не так много денег. В нем есть разделы, посвященные проектам «Сделай сам», а также те, что рассказывают о женщинах, живущих в доступном жилье, а порой — и о предпринимателях, которые планируют свой бизнес. Но больше всего меня интересовало 上京ガール — Joukyou Girl, — где съемочная группа сопровождала девушек, которые только-только приехали в Токио из других префектур Японии в поисках своей первой квартиры. Конечно, я попыталась запомнить как можно больше ключевых моментов и советов в надежде, что они помогут мне найти свое идеальное японское гнездышко.
После приземления в Токио меня поселили в квартире, а потом сообщили, что это всего на месяц и скоро мне придется искать новое жилье самостоятельно. Не без помощи тети я сделала первую попытку (задолго до того, как начала работать в Real Estate Japan — компании по продаже и аренде недвижимости). Несмотря на то что я была уверена, что знаю, чего ожидать, пройти через все в одиночку — совершенно иной опыт, где мне пришлось столкнуться с гораздо большими открытиями и проблемами, чем показывали в сериале.
Ниже я расскажу о 8 особенностях, которые свойственны квартирам в Японии. Возможно, они станут для вас неожиданностью, особенно если вы приехали из другой страны.
Как живут японцы
Многие молодые японцы, вырастая, решают жить и дальше вместе со своими родителями, а не стремятся к отдельному и самостоятельному проживанию. Этот феномен получил название нахлебник-одиночка (パラサイトシングル). Исследование 1998 г., проведённое Министерством здравоохранения и социального обеспечения, показывает, что около 60% одиноких мужчин и 80% одиноких женщин в возрасте от 20 до 34 лет живут вместе с родителями. И после вступления в брак молодые пары часто продолжают жить вместе с родителями. А стремление некоторых к отделению привело к появлению такого феномена, как нисэдайдзютаку (nisedaijūtaku, 二世代住宅), что в буквальном переводе означает «жильё для двух поколений», т.е. это дом, в котором есть два полностью отгороженных друг от друга жизненных пространства – по одному для молодой семьи и её родителей. И наоборот, в кварталах крупных городов Японии уже не редкость, когда пары живут вместе задолго до свадьбы.
Традиционно старики продолжают жить со своими детьми, а не сдаются любящими родственниками в дома престарелых. Ответственность за родителей, как правило, ложится на плечи старшего сына (атоцуги, atotsugi, 跡継ぎ). Большое количество пожилых людей, проживающих в стране, привело к появлению большого количества продуктов по уходу на дому, а также к так называемому «безбарьерному» жилью, в котором расстояния малы и практически не содержатся препятствия для престарелых.
Квартирный обмен между незнакомцами в Японии является редкостью и большинство людей предпочитает жить в небольших отдельных квартирках. Однако, в последние годы, когда в Японии стали происходить текущие демографические и социально-экономические изменения, для молодёжи стало обычным делом меняться квартирами.
Конструкции квартир многочисленны и разнообразны: квартиры более старой застройки напоминают длинную и тонкую обувную коробку с кухней и ванной, расположенными вблизи от гостиной и прихожей в то время, как спальня находится на противоположном конце, где также может быть и небольшой балкон.
Японские компании часто посылают своих служащих в различные филиалы, разбросанные по всей Японии. Такой перевод требует переезда всей семьи к новому месту работы, что не всегда возможно. И тогда как раз снимается небольшая квартирка для кормильца семьи, который затем ездит домой к жене и детям по выходным.
Лофты. Много лофтов
1Gai.Ru /
/ shutterstock.com
Лофты — это то, о чем я уже знала (конечно, лофты — тренд и во многих других городах и странах, где важен каждый квадратный метр). Поскольку японские квартиры, как известно, очень и очень маленькие, они спроектированы так, чтобы максимально задействовать свободное пространство. Когда нельзя расширяться по горизонтали, остается одно: делать квартиры выше. Вот почему сейчас так много лофтов.
Полагаю, в лофтах в других странах есть встроенные лестницы, ведущие на второй этаж, который не отделен от первого полностью. Однако вторые уровни в Японии, особенно в Токио, соединены лестницами, которые можно снять. К удивлению, это полезная функция, особенно когда вам нужно освободить место для мебели или гостей.
Пространство на «чердаке» в квартирах-студиях по размеру — от двух до семи татами (畳). Коврик-татами равен примерно 1,53 кв. м. Кто-то (а таких людей большинство) использует второй этаж в качестве «спальни», другие — как место для хранения вещей. Думаю, это имеет смысл, если вы боитесь высоты.
Проект 1.8M Width House
Проект 1.8M Width House архитектурной студии YUUA. Фото: YUUA
Проект 1.8M Width House архитектурной студии YUUA. Фото: YUUA
Некоторые из японских архитекторов, например Казуо Синохара, Казунари Сакамото и Ателье Бау-Вау, посвятили полностью свою карьеру жилым малогабаритным проектам. Они хотели сформировать любовь к домашнему пространству и показать его важность для современной архитектуры.
Интерьер проекта 1.8M Width House архитектурной студии YUUA. Фото: YUUA
Интерьер проекта 1.8M Width House архитектурной студии YUUA. Фото: YUUA
Мезонет
bukkenfan.jp / renoverisu.jp/ 08group.com
Мезонет (メゾネット) — это, по сути, квартира на втором этаже со входом на первом. Мезонетом также называют двухуровневую квартиру, в которой на втором этаже находится спальня, и до нее можно добраться по внутренней лестнице.
Я бы не сказала, что таких вариантов много на рынке недвижимости в Центральном Токио, но такой тип жилья очень распространен в пригородных районах — Сетагае или Накано.
Я знаю, что некоторым людям не нравится, когда их спальня видна сразу, как только открывается входная дверь — для них мезонет станет идеальным вариантом. А еще он добавляет +1 к душевному спокойствию, ведь вы будете знать, что ваша уличная обувь находится далеко от вашего реального жилого пространства.
Однако проживание в мезонете может стать проблемой, если вы приезжаете домой уставшими после долгого рабочего дня. И, конечно, туда трудно переносить крупную мебель или бытовую технику. Но если эти моменты вас не волнуют, то мезонет — ваш идеальный вариант в Японии.
Смотрите также
10 фактов, которые отличают Японию от других стран: местные особенности и цифры
Постройка дома
Многие дома «для одной семьи» строятся такими (ныне уже окончательно переименовавшаяся в «Panasonic»), «Misawa Home», «Mitsui» и «Sumitomo Forestry». Некоторые такие компании показывают своим потенциальным покупателям портфолио и открывают салоны, чтобы продемонстрировать свою продукцию.
Строительные материалы
Для отдельно стоящих домов очень популярны деревянные рамы. Конструкция «два на четыре» представляет собой альтернативу традиционному японскому стилю. Дома могут быть обшиты каким-либо материалом или покрыты керамической плиткой, которая может быть различных цветов и покрыта глазурью.
Стены часто воздвигаются без использования раствора, т.е. методом сухой кладки, и покрываются краской или обоями. Общим вариантом покрытия крыши является черепица, которая делается из глины или бетона.
Крупные здания, как правило, возводятся из железобетона, а их крыши заливаются битумом или покрываются синтетическими материалами.
Правила постройки жилища
Обычно допустимый максимум для деревянных домов в Японии составляет два этажа. Некоторые такие дома могут иметь чердак, но он используется только для складских помещений, спальни там никто не устраивает – в отличие от наших деревенских домов.
Здания из железобетона могут иметь большее количество этажей, но как правило, также ограничиваются двумя. Фундамент для частных домов является редкостью, но совершенно обязателен при постройке высотных зданий.
Соотношение площади застройки, включая площадь самого дома и участка земли, на котором он выстроен, регулируется в соответствии с системой, называемой кэнпэйрицу (kenpeiritsu, 建ペイ率). Например, в некоторых районах площадь застройки может составлять только 80% от общей площади земли. В зависимости от места нахождения кэнпэйрицу может варьироваться.
В стоимость дома, облагаемую налогом, включается также строительный материал, из которого было построено жилище. Деревянные дома, как считается, имеют срок службы 20 лет, но в некоторых случаях срок службы может составлять 30 лет. Их оцениваемая стоимость, соответственно, снижается с каждым годом – в отличие от рынка жилья в других странах. Большинство агентов по недвижимости руководствуются такой ценовой политикой в качестве ориентира.
Техника находится рядом с входом
realestate.co.jp / helgashjem.exblog.jp
Опять же, в связи с необходимостью максимизировать эффективность использования пространства, существуют квартиры, которые специально спроектированы под размещение определенной мебели и техники.
Например, я живу в квартире, где есть специально выделенное место для стиральной машины, расположенное прямо у входа. Думаю, некоторых людей не будет беспокоить эта особенность, но в то же время она может стать реальной проблемой для тех, кто зациклен на своей гигиене. Так что на это тоже стоит обратить внимание при выборе жилья.
Традиционное жильё
В старой Японии простолюдины, как правило, жили в отдельно стоящих домах, которые сейчас известны как минка (minka), или в городах, в матия (machiya, 町屋) или длинных домах под названием нагая (nagaya, 長屋). Найти примеры и тех и других можно, в частности, в Киото.
Дополнительные жилые постройки включались в дома самураев, зажиточных крестьян и на территории буддийских храмов. В качестве основы таких домов служило дерево, а крыша могла покрываться соломой, корой кипариса, черепицей или неотделанной древесиной. Поднятые над уровнем земли полы были из дерева, а в жилых местах покрывались матами татами. Кухня, как правило, имела земляной пол.
Стиральная машинка расположена на балконе или за входной дверью
tripadvisor.jp / tripadvisor.com
Для большинства квартир это норма, когда стиральная машинка установлена внутри квартиры. Но бывает и такое (особенно в небольших и недорогих квартирах), что место для нее находится за пределами жилого пространства — на балконе или за входной дверью.
Для тех, кто боится кражи или не хочет промокнуть во время стирки в сезон дождей, этот момент может стать головной болью. А если вы готовы рискнуть — вы можете немного сэкономить на аренде.
Квартира сдается без техники
homes.co.jp / rakumachi.jp
Когда вы будете разглядывать на фотографии в Интернете или осматривать квартиры лично, вас может удивить тот факт, что во многих квартирах Японии нет духовки, светильников или кондиционеров. Причина: некоторые квартиросъемщики имеют собственный взгляд на вещи и предпочитают покупать технику самостоятельно.
Когда вы просматриваете квартиру, обязательно уточните у администрации, есть ли в ней те устройства и та техника, которые вам нужны. В противном случае вы должны заложить все это в свои расходы на въезд. Как правило, в большинстве сдаваемых в аренду объектов недвижимости в Токио уже установлены кондиционеры.
Ванные в японских квартирах
Я считаю, что ванные комнаты — это отдельный раздел для обсуждения! Японцы уделяют особое внимание месту, где они моются, поэтому не лишним будет узнать чуть больше деталей и об этих комнатах. Ниже вы найдете несколько из них.
Туалеты отделены от ванной
bath-room.net / rehome-navi.com
Это самая распространенная особенность японских ванных комнат, которая может удивить многих. В японских квартирах с определенным диапазоном цен на аренду разделение ванной и туалета — негласный стандарт.
Если задуматься, это имеет смысл. Вы же не хотите, чтобы место с наибольшим скоплением бактерий находилось рядом с местом, где вы моетесь? Однако этот момент беспокоит не всех.
В некоторых бюджетных квартирах санузел будет представлять собой так называемую «блочную» ванну. Это когда вся комната (ванна, потолок, стены и пол) собирается из сборных материалов, а затем устанавливается в квартире как единое целое.
В японских квартирах почти всегда есть ванна
magazine.ietty.me
Японцы очень любят принимать ванны. Онсэн (так называются горячие источники) — важная часть культуры, поэтому многие японцы любят понежиться в ванне, чтобы быстро расслабиться после долгого рабочего дня. Вот почему вам так часто будут встречаться ванны, которые стоят даже в самых маленьких ванных комнатах.
Я приехала из тропической страны и всегда задавалась вопросом: почему бы не сделать отдельную душевую кабину? Оказалось, есть и такое. В новых домах и квартирах, специально построенных для молодых, одиноких людей, по доступным ценам, вместо полностью оборудованных ванных комнат установлены душевые кабины — все потому, что жильцы стали уделять больше внимания экономии времени и денег, а не роскоши купания с ног до головы в ванне.
Интерьеры комнат
Рассмотрим более детально интерьер в каждой комнате. Что и как лучше использовать, а что действительно не надо.
Спальня
Комната отдыха в японском стиле – органичное и оригинальное решение. Подбор материалов и предметов мебели начинается с определения доминирующего цвета. В дополнение к нему можно будет подобрать несколько гармонично сочетающихся оттенков.
Совет Если спальня очень маленькой площади, то пол лучше всего сделать белым (например, из выбеленного дерева). Такой прием визуально расширит пространство.
Спальня — гармонично соединяем элементы
Для спальни подойдут такие цвета:
- серый;
- кремовый;
- белый;
- черный – реже.
Мягкий рассеянный свет создается использованием абажуров из бумаги, матового стекла, ткани.
Для спальни подойдут светлые цвета
В оформлении спальни можно руководствоваться следующими рекомендациями:
- Использование обоев (в том числе бамбуковых) и фотообоев с этническими принтами.
- Деревянные панели.
- Однотонные ткани на стенах.
- Минималистичные прикроватные тумбочки.
- Расстановка только необходимой мебели. Ничего лишнего.
- Встроенный шкаф с раздвижными дверцами.
- Экранные шторы, форма которых подчеркивается утяжелителями в нижней и верхней части.
- Подвесной потолок, возможны вставки из матового стекла, создающие красивый эффект «лунное небо».
- Встроенная подсветка.
Минимальные прикроватные тумбочки
Выразительность и лаконичность придается комнате аксессуарами. Их не должно быть много. Это могут быть картины, веера на стенах, бонсаи в горшках, куклы в национальных костюмах и т.д. Яркий акцент может быть сделан на оформлении кровати, если использовать покрывало с иероглифами или красные подушки.
Совет Если спальня – не отдельная комната, то ее выделение может быть сделано применением ширм.
Детская
Японский стиль предпочитает светлые цвета, что является плюсом при оформлении комнаты ребенка. Природные оттенки и натуральные материалы позволяют не только подчеркнуть стиль, но и создать экологичный здоровый интерьер.
Добавляем светлые оттенки
Однотонные стены в спокойной цветовой гамме могут быть дополнены фотообоями с изображением персонажей японских сказок или видами природы Востока. Для девочек можно подобрать принты с цветущей сакурой, плетущимися розами, нежными цветами.
Подбор мебели желательно осуществить, придерживаясь таких принципов:
- комфортная удобная кровать, расположить которую желательно в центральной части комнаты;
- рабочее место должно быть функциональным и хорошо освещенным;
- ширма – для отделения зоны отдыха от игровой;
- шкаф с дверями-купе, который можно организовать как встроенный;
- полки – обязательно деревянные, но достаточно легкие.
Выбирая мебель, придерживаемся основных принципов
Аксессуары зависят от пола и возраста ребенка. Предпочтение должно отдаваться таким, которые выполнены из природных материалов и подчеркивают стилистику: национальные куклы, статуэтки и т.д.
Гостиная
Эта комната – центральная в доме, предназначенная не только для отдыха и общения членов семьи, но и встреч с друзьями и деловыми партнерами. Поэтому при оформлении должна быть учтена вся специфика. Аккуратное светлое помещение с минимальным набором предметов и необычной стилизацией не оставит равнодушными гостей.
В гостиной может быть большее присутствие черного цвета, чем в остальных комнатах. Насыщенный темный цвет выглядит солидно, добавляет значимости. Но даже в гостиной темного цвета не должно быть слишком много.
Подчеркиваем значимость стиля каждой деталью
Преобладающими по-прежнему остаются природные светлые оттенки:
- бежевые тона;
- белый;
- цвет слоновой кости;
- натуральные оттенки дерева;
- серый.
Для подчеркивания респектабельности следует отдавать предпочтение натуральным материалам, а не их имитациям.
Лучше выбирать натуральные материалы для отделки
Для квартиры-студии зону гостиной можно организовать на невысоком подиуме. Дополнительное выделение создается цветом (пола, стен, потолка, мебели), организацией освещение.
В минимальный набор мебели должны входить только самые необходимые предметы. Дань времени – бытовая техника, которая должна быть органично вписана в обстановку, чтобы не выделяться. Если в гостиной присутствует рабочее место, его можно отделить ширмой в японском стиле.
Высокие комфортабельные кресла и громоздкие диваны следует заменить простыми и более аскетичными по форме и дизайну, которые с непривычки могут показаться неудобными. Системы хранения могут быть встроенными, снабженными дверями-купе. Для тех, кто имеет собственную библиотеку, можно порекомендовать организовать хранение литературы в искусственных нишах, организованных прямо в стенах.
Заменяем на более простую и удобную мебель
Совет Если техники много и она нарушает общую гармоничную картину, ее можно отделить при помощи ширмы.
Декор гостиной должен быть сдержанным и строгим. Здесь не могут расставляться семейные фотографии и памятные сувениры с мест отдыха. Нейтральность – одно из основных требований. Для оформления возможно использование картин на стенах, старинных ваз, бамбука.
Ванная
Лаконичность, свойственная всему оформлению, должна прослеживаться и в оформлении ванной комнаты. Традиционная ванна – деревянная, выдолбленная и обработанная по особой технологии.
Бежевый с коричневым — красивый дуэт
Современные тенденции позволяют идти на компромисс и использовать обычные ванны. Но установленные на деревянный подиум или с оформлением камнем. Умывальники – плавной овальной формы, с деревянной столешницей под ними.
В отношении душевых соблюдается все тот же минимализм:
- простые перегородки из стекла;
- в полу – сливное отверстие;
- простая организация кранов и душа.
Красивый дизайн ванной комнаты
В ванной комнате вполне допустимо применение фотообоев с изображением термальных источников, бамбука, сакуры, пейзажей, характерных для Японии. Необходимо только учитывать, что такие обои должны быть влагостойкими, рассчитанными на поклейку в помещениях с повышенной влажностью.
Прихожая
Первое впечатление о жилье начинает формироваться в прихожей. Цветовая гамма – приятная для глаз и естественная. Это — широкий диапазон коричневых оттенков, серый. Дополнительно – яркие цвета в форме акцентов. Организация небольшого пространства в японском стиле требует компактности используемых предметов. Для декора подойдет напольная ваза, картина в простой раме, изображение иероглифов.
Цветовая гамма в прихожей
Прихожая не должна быть заставлена предметами. Организация свободного пространства должна соответствовать стилю и учитывать функциональность. Хранение вещей можно организовать при помощи шкафа-купе. Но сам по себе не должен быть громоздким. Его фасадная часть должна быть нейтральной или иметь декор в виде изображения японской природы.
Пышные пуфы и изящные банкетки лучше заменить на скромные лавки из дерева или бамбука. Такой предмет мебели станет сам по себе украшением прихожей. Если предпочтительна мягкая обивка, то возможно использование льна, хлопка, шелка или замши.
Не заставляем прихожую мебелью
В качестве материала для пола в японском стиле может быть использовано дерево или качественный ламинат. Интересно и необычно в этом случае будет выглядеть выполненный на бамбуковой основе.
Прихожая должна иметь хорошее освещение. Это может быть крупный, но при этом легкий светильник, сочетающийся с интерьером. Стеклянный плафон часто бывает украшен рисунком в японском стиле.
Совет В осветительных приборах желательно организовать возможность изменения интенсивности освещения.
Делаем в прихожей хорошее освещение
Кухня
Обустройство кухни в японском стиле требует наличия деревянной мебели и четких геометрических форм. Гарнитур мебели должен иметь строгие фасады, лишенные украшений. Допустимы только вставки элементов из матового стекла. Ручки желательно выбирать скрытые.
Подбор обеденного стола выполняется исходя из размеров помещения. Если места много, стол размещают по центру комнаты, отдавая предпочтение достаточно массивной модели.
При недостатке свободного места можно разместить более легкую конструкцию. Стулья должны быть основательные, имеющие обтекаемую форму.
Декор кухни — минимальный
Освещение кухни должно быть достаточное, но рассеянное. Плафоны осветительных приборов – простой формы (сфера, куб и т.д.).
Кроме матового стекла для изготовления плафонов в японском стиле может быть использован такой материал:
- рисовая бумага;
- джут;
- дерево;
- ветки;
- соломка.
Размещаем все практично и компактно
Декор кухни – минимален. Допустим свиток с иероглифами на стене, вазы в нише, икебана, этническая гравюра. Дополнительным украшением японского дома являются живые растения:
- бамбук;
- орхидеи;
- бонсаи.
ВИДЕО: Невероятно красивый японский интерьер
Японский стиль
Создаем красивый дизайн
